Wonderful Real Estate macht den ersten Spatenstich für ein 1,1 Millionen Quadratmeter großes Grundstück im Wonderful Industrial Park

Nov 17, 2023

SHAFTER, CA / ACCESSWIRE / 11. Mai 2023/Entwickler von Logistik- und Mega-VertriebszentrenWunderbare Immobilien(WRE) hat mit dem Bau seines neuesten 1 Million Quadratmeter großen spekulativen Projekts an der 5401 Express Avenue im Wonderful Industrial Park (WIP) begonnen.

5104 Express Avenue wird das fünfte spekulative Projekt sein, das WRE in den letzten fünf Jahren realisiert hat. Das Gebäude wird eine Fläche von fast 1,09 Millionen Quadratmetern auf einem 74 Hektar großen Grundstück umfassen und ausreichend Parkplätze mit 455 Stellplätzen für Autos und 939 Stellplätzen für Wohnwagen bieten. Das aufklappbare Betongebäude wird über Türen mit einer lichten Höhe von 40 Fuß und einer Höhe von 216 Fuß sowie zwei Türen auf Klassenebene verfügen. Das Gebäude eignet sich ideal für Vertriebs- und Produktionsbetriebe. Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Mit anhaltendem Erfolg bei der Gewinnung von Mietern für seine spekulativen Entwicklungen entwickelte und vermietete WIP im Jahr 2022 über 1,3 Millionen Quadratmeter, darunter ein 1 Million Quadratmeter großes Spezialprojekt, das von einem Fortune-500-Lebensmittelhersteller gemietet wurde, und ein 309.000 Quadratmeter großes Gebäude, das von bestehenden gemietet wurde Mieter GAF, der landesweit größte Hersteller von Dach- und Abdichtungsprodukten. Die derzeit genutzte Grundfläche des Parks beträgt fast 10 Millionen Quadratmeter. Zu den Nutzern zählen Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant (ein Geschäftsbereich von Staples), FedEx, Hilman und DMSI. Die derzeitige Fläche des Parks ermöglicht bei voller Erschließung eine Fläche von über 25 Millionen Quadratfuß.

WRE befindet sich außerdem in der Endphase des Entwurfs für ein 415.000 Quadratmeter großes spekulatives Gebäude im Park, das im Sommer 2023 den Grundstein legen wird und dessen Fertigstellung in der ersten Hälfte des Jahres 2024 erwartet wird.

„Trotz sich verschärfender Marktbedingungen ist WRE gut positioniert, um moderne Logistikanlagen entsprechend der Nachfrage zu bauen und zu bauen“, sagt Jason Gremillion, SVP of Development. „Ein Grund dafür ist, dass wir unser internes, frei verfügbares Kapital ohne externe Bauschulden oder Partner nutzen, um Projekte zu finanzieren. Dies ermöglicht es uns, unseren Entwicklungsprozess vom Konzept bis zur Fertigstellung zu rationalisieren und hochwertige Industriegebäude pünktlich und wie versprochen zu liefern.“ Wir verfolgen außerdem einen konservativen Entwicklungsplan von 1 bis 1,5 Millionen Quadratfuß pro Jahr, der dazu geführt hat, dass der Park dauerhaft zu 100 % vermietet ist.“

WIP befindet sich in Shafter, Kalifornien und ist der geografische Knotenpunkt für den Vertrieb in 11 westliche Bundesstaaten. Der Park wurde sorgfältig entworfen, um einen ausgedehnten Puffer zwischen Industrie- und Wohngebieten zu schaffen, den Verkehr von Stadtteilen und Schulen wegzuleiten und Annehmlichkeiten zu bieten, die unseren örtlichen Gemeinden zugute kommen.

Im Jahr 2022 eröffnete WIP sein Wonderful Career Center, ein 40.000 Quadratmeter großes Zentrum mit hochmodernen Klassenzimmern, Büros und Laboreinrichtungen zur Nutzung durch WIP-Mieter, örtliche Schulen und Mitarbeiter von Wonderful Company, das wertvolle Schulungen und benötigte Fähigkeiten vermittelt für den wirtschaftlichen Aufstieg.

Gremillion erklärt: „Unsere Mission ist es, den Wonderful Industrial Park als Drehscheibe für das Central Valley zu etablieren, das eine wirtschaftliche Zukunft und eine sauberere und nachhaltigere Lebensqualität für kommende Generationen fördert.“

Über Wonderful Industrial Park

WIP ist ein voll berechtigtes, 1.625 Hektar großes, erstklassiges Vertriebszentrum, das etwa 100 Meilen nördlich von Los Angeles liegt. Bei dem Park handelt es sich um eine schienengebundene Industrieanlage mit einer Fläche von 26 Millionen Quadratfuß, von denen fast 10 Millionen Quadratfuß fertiggestellt und bis heute in Betrieb sind. WIP bietet Mietern Zugang zu einer Arbeitskraft von über 700.000 Einwohnern, die nur 30 Autominuten vom Park entfernt sind.

Der zentrale Standort von WIP in Kalifornien bietet Unternehmen Zugang zu einer robusten Transportinfrastruktur. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Highway 99, der I-5 und dem Highway 58 entfernt und bietet bequemen Hafenzugang zum Hafen von Los Angeles, zum Hafen von Long Beach und zum Hafen von Oakland. Die Lage des Industrieparks ermöglicht den Zugang zu 14 Prozent der US-Bevölkerung im Umkreis von 300 Meilen und die Lieferung am selben Tag an 30 Millionen Kalifornier. Es verfügt über einen FedEx-Bodenhub vor Ort und befindet sich in der Nähe eines UPS-Bodenhubs in Bakersfield, Kalifornien. Der Flughafen Meadows Field liegt nur sieben Meilen entfernt.

Der Park verfügt über einen Bahnhof vor Ort mit einer Gleislänge von mehr als 17.000 Fuß, der Platz für Ganzzüge bietet und direkten Zugang zur Hauptstrecke der Burlington Northern Santa Fe (BNSF) Railway bietet. WIP ist mit einem Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetzwerk mit 10 Gigabyte und einer Kapazität von 40 Gigabyte ausgestattet.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wonderfulindustrialpark.com/

Über wunderbare Immobilien

Wonderful Real Estate ist ein professionelles Immobilienentwicklungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen im Besitz von The Wonderful Company, das ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit besonderem Schwerpunkt auf Büro- und Industrieimmobilien entwickelt, verwaltet und in dieses investiert. Wonderful und seine Tochtergesellschaften verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen derzeit über einen Immobilienbestand von über 10 Millionen Quadratfuß, bestehend aus eigengenutzten Industrie- und Gewerbeimmobilien für seine operativen Geschäfte und etwa 7 Millionen Quadratfuß aktiv verwalteten Immobilien Büro- und Industrieimmobilien, die von Dritten genutzt werden und sich hauptsächlich in Süd- und Zentralkalifornien befinden.

Wonderful Real Estate und seine Tochtergesellschaften haben seit 2008 fast 2 Milliarden US-Dollar in die Entwicklung von Gewerbeimmobilien, Anlagenverbesserungen, Verarbeitungsausrüstung und Immobilienakquisitionen investiert. Wonderful und seine Tochtergesellschaften entwickeln derzeit außerdem drei Gewerbeparks mit einer Gesamtfläche von über 1.865 Acres für Büro- und Industrienutzung im kalifornischen Central Valley, von denen mehrere Parzellen bereits an Fortune-500-Unternehmen und andere hochwertige Ankermieter verkauft oder vermietet wurden.

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QUELLE:Wunderbare Immobilien

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